تحميل الكتالوج

شقق سكنية

إجمالي العناصر: 2931

ألانيا / ألانيا / مركز

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

58 м²

115 500 €

ID: 23071

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

50 м²

79 500 €

ID: 23070

ألانيا / ألانيا / كليوباترا

عدد الغرف:

3+1
منطقة:

125 м²

285 000 €

ID: 23069

ألانيا / ألانيا / كليوباترا

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

87 м²

185 000 €

ID: 23067

ألانيا / ألانيا / كليوباترا

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

66 м²

148 500 €

ID: 23066

ألانيا / ألانيا / كليوباترا

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

60 м²

135 000 €

ID: 23065

ألانيا / ألانيا / مركز

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

110 м²

275 000 €

ID: 23064

ألانيا / أفصلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

76 м²

88 000 €

ID: 23059

ألانيا / ألانيا / مركز

عدد الغرف:

3+1
منطقة:

160 м²

401 500 €

ID: 23057

ألانيا / توسمور

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

100 м²

192 500 €

ID: 23056

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

59 м²

99 000 €

ID: 23055

ألانيا / توسمور

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

120 м²

165 000 €

ID: 23054

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

65 м²

84 000 €

ID: 23053

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

90 м²

192 500 €

ID: 23052

ألانيا / كارغيدجاك

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

55 м²

101 000 €

ID: 23049

شقة 1+1 على الساحل الأول في منزل حديث

ألانيا / ألانيا / مركز

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

53 м²

~~187 000 €~~

176 000 €

ID: 23047

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2026 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2026 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:

Туристический ВНЖ — в 2026 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2026 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2026 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2026 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2026 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:

Относительно доступные цены.
Простая и быстрая процедура оформления.
Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
Низкие налоги и коммунальные расходы.
Развитая инфраструктура курортных городов.

Минусы:

Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
Колебания валютных курсов.
Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:

Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:

Ежегодный налог на имущество: €200–400.
Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

شراء شقة في تركيا في عام 2026 — كيف تختار وتتجنب الأخطاء

شراء شقة في تركيا في عام 2026 مهمة تبدو بسيطة للوهلة الأولى فقط. في الواقع، يؤثر اختيار الشقة بشكل مباشر على العائد الربحي، والسيولة، وراحة المعيشة. تم تجميع الشقق في تركيا في هذه الصفحة، بدءاً من الخيارات الاقتصادية وصولاً إلى العقارات المطلة على البحر وفي المجمعات السكنية ذات البنية التحتية المتكاملة.

👉 عرض الشقق: https://restproperty.net/apartments/turkey/

ما الذي يميز الشقة عن غيرها من العقارات

غالباً ما يرتكب المشترون خطأً باختيار "مجرد عقار" دون فهم الفرق. الشقة في تركيا هي:

التنسيق الأكثر سيولة
الخيار الأسهل للإيجار
تكاليف صيانة ضئيلة
دخول سريع في الاستثمارات

📌 تشكل الشقق ما يصل إلى 80% من صفقات الأجانب.

ما هي الشقق التي يتم شراؤها في تركيا في عام 2026

التنسيقات الأكثر طلباً:

1+1 — للإيجار
2+1 وأكثر — للسكن
شقق في مجمعات سكنية متكاملة الخدمات
شقق بجانب البحر

📌 إذا كان الهدف هو الدخل، فغالباً ما يتم اختيار الشقق المدمجة.

أين يفضل شراء الشقق

ألانيا — أفضل سوق للإيجار والاستثمار
أنطاليا — للسكن والاستقرار
إسطنبول — للنمو على المدى الطويل

كم تبلغ تكلفة الشقة في تركيا في عام 2026

استوديو من 70,000 €
1+1 من 80,000 €
2+1 من 100,000 €
على البحر من 130,000 €

أخطاء عند اختيار الشقة

مساحة كبيرة جداً ← صعوبة في التأجير
موقع سيء
غياب البنية التحتية
الشراء "للنفس" وليس وفقاً لمتطلبات السوق

📌 في عام 2026، تربح الشقق المدمجة في المناطق الصحيحة.

الدخل من الشقق في تركيا

المؤشرات المتوسطة:

5–8% سنوياً
نسبة أعلى في المواقع السياحية

RestProperty — اختيار الشقق وفقاً لأهدافك

تعمل RestProperty منذ عام 2003 وتقوم باختيار الشقق ليس بناءً على مظهرها الخارجي، بل بناءً على الاستراتيجية. الشركة:

✔ تحلل المواقع
✔ تقيم العائد الربحي
✔ تدقق في المستندات
✔ ترافق الصفقة

مشاريع استثمارية
الحياة الفاخرة

عقار حسب المدينة:

جميع المدن ألانيا أنطاليا إزمير اسطنبول بودروم بيليك سيده غازي باشا فتحية كالكان كيمر مرسين

عقار حسب النوع:

فلل بنتهاوس شقق سكنية أرض دوبلكس تجاري الفنادق مباني جديدة حصري الشركات

عقار حسب العلامات:

مشاريع استثمارية عروض مُوصى بها أفضل عروض الأسبوع عقارات مستعملة الصف الأول بدون أثاث بأثاث من المالكين

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.