كيف تشتري عقار تجاري في تركيا
في تركيا يتم بيع العقارات التجارية للأفراد او للشركات او المؤسسات, ويلاحظ بالفترة الاخيرة ازدياد الطلب في تركيا على العقارات التجارية وذلك من قبل الاجانب من دول اسيا واوربا و دول الاتحاد السوفيتي.
شركة RestProperty ستساعدكم في اختيار العقار المناسب لميزانيتكم وللمشروع الذي تهدفون الى العمل به.
يتم استثمار العقارات التجارية بالعمل المستقل او تاجيرها, كما يوجد العديد من العروض العقارية والتي تباع مع وجود مستأجر فيها وعقد تأجير لفترات مختلفة, وتختلف العروض المتوفرة فعلى سبيل المثال: يتم بيع الفنادق, المخازن, المؤسسات التعليمية, مباني صناعية وورش عمل, محلات خدمات سيارات , وغيرها من المشاريع والافكار.
وهناك فئة ثانية من المستثمرين الذين لم يقررو بعد ما المشروع الاكثر ربحا والمناسب لهم, وبالنسبة للفئة الثانية من الزبائن, فانه يمكننا تقديم الاستشارة التفصيلية بنوع العمل الذي يجلب لكم دخلا جيدا في الوقت الحالي وعلى الارجح سيكون مطلوبا في المستقبل, وذلك نظرا للمبلغ الذي يتوقع العميل انفاقه, مع الاخذ بعين الاعتبار مساحة العقار والموقع, على سبيل المثال سعر العقار يختلف بين اسطنبول و الانيا, وحتى في مدينة الانيا نفسها فمثلا شراء فندق على الخط الاول على البحر يعد مشروع مميزا, بينما لو كان المشروع مدرسة او روضة اطفال, فانه من الافضل ان يكون العقار في منطقة حيوية تضم العائلات.
الضرائب:
تتراوح الضرائب السنوية على العقارات التجارية في تركيا بين 0.2 الى 0.4% من قيمة العقار, وذلك اعتمادا على نوم ومساحة وموقع العقار
الضريبة على الدخل: يتم حساب ضريبة الدخل من العقارات التجارية وذلك وفقا للمتلقي الضريبة اذا كان فردا او شركة
فاذا كان المتلقي فردا وحصل على مبلغ 27 الف ليرة تركي سنويا ومافوق, فانه يتم فرض ضريبة من 15 الى 35% من الربح السنوي, واذا تم المتلقي على اساس شركة فان معدل الضريبة سيكون 20% سنويا, وهذا مايفعله بالظبط اغلب المستثمرين.
الوقت الان مناسب للاستثمار العقاري في تركيا, حيث ان مؤشر النمو الاقتصادي في تركيا يفوق المؤشر في اوربا, تركيا دولة قوية وتتطور بسرعة ويزاد عدد المستثمرين والمهتمين بالاستثمار فيها.
شركة RestProperty مستشاركم العقاري والاستثماري في تركيا, تواصلو معنا للمزيد من المعلومات والعروض المناسبة لكم .
