تحميل الكتالوج

بيع

إجمالي العناصر: 4195

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

79 м²

126 500 €

ID: 22933

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

54 м²

82 500 €

ID: 22932

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

55 м²

86 000 €

ID: 22931

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

59 м²

82 500 €

ID: 22930

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

55 м²

86 000 €

ID: 22929

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

110 м²

121 000 €

ID: 22928

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

90 м²

107 000 €

ID: 22927

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

55 м²

70 500 €

ID: 22926

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

55 м²

73 000 €

ID: 22925

ألانيا / ألانيا / مركز

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

85 м²

275 000 €

ID: 22924

ألانيا / كارغيدجاك

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

100 м²

165 000 €

ID: 22923

ألانيا / ألانيا / كليوباترا

منطقة:

700 м²

650 000 €

ID: 22922

ألانيا / كارغيدجاك

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

100 м²

165 000 €

ID: 22921

ألانيا / كارغيدجاك

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

110 м²

108 000 €

ID: 22920

ألانيا / محمودلار

عدد الغرف:

1+1
منطقة:

68 м²

152 000 €

ID: 22919

ألانيا / كارغيدجاك

عدد الغرف:

2+1
منطقة:

100 м²

165 000 €

ID: 22918

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2026 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2026 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:

Туристический ВНЖ — в 2026 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2026 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2026 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2026 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2026 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:

Относительно доступные цены.
Простая и быстрая процедура оформления.
Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
Низкие налоги и коммунальные расходы.
Развитая инфраструктура курортных городов.

Минусы:

Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
Колебания валютных курсов.
Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:

Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:

Ежегодный налог на имущество: €200–400.
Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

شراء العقارات في تركيا في عام 2026 — الأسعار، العائد، الإقامة والجنسية

شراء العقارات في تركيا في عام 2026 لم يعد مجرد اختيار دولة لقضاء العطلات. إنه قرار استراتيجي يجمع بين راحة العيش على البحر، والدخل الثابت من الإيجار، ونمو رأس المال. تقدم RestProperty عقارات حديثة: من الشقق الاقتصادية المطلة على البحر إلى الفلل الفاخرة والمشاريع الاستثمارية ذات العوائد المرتفعة.

سوق العقارات في تركيا عام 2026 يتميز بـ:

✔ قواعد شراء واضحة للأجانب
✔ طلب مرتفع على الإيجار
✔ نمو الأسعار في المناطق الرئيسية
✔ نقطة دخول ميسرة مقارنة بأوروبا ودبي

👉 عرض العروض: https://restproperty.ru/sale/turkey/

ما هي العقارات المتاحة في تركيا في عام 2026

تعرض هذه الصفحة عقارات مباشرة من المطورين والملاك. يمكنك اختيار:

عقارات ميسرة للسكن أو الإيجار
عقارات استثمارية ذات عوائد مجزية
عقارات فاخرة على البحر
عقارات قيد الإنشاء مع إمكانية التقسيط
عقارات جاهزة مع سند الملكية

📌 هام: أصبح سوق العقارات في تركيا في عام 2026 مهيكلاً، حيث يربح هنا ليس الاختيار العشوائي، بل استراتيجية الشراء الصحيحة.

أين تشتري عقارات في تركيا: المناطق الرئيسية

نحن نعمل مع جميع المناطق ذات السيولة العالية في تركيا:

ألانيا — واحدة من أكثر الأسواق طلباً. مناسبة للاستثمار، الإيجار، والانتقال للعيش.
أنطاليا — مدينة كبيرة ذات بنية تحتية متطورة، مريحة للحياة الدائمة.
إسطنبول — المركز المالي للبلاد مع إمكانات عالية لزيادة قيمة العقارات.
بودروم — القطاع الفاخر: فلل، بنية تحتية لليخوت، ومستوى معيشة مرتفع.
مرسين — عتبة دخول منخفضة وواحدة من أسرع الأسواق نمواً.
فتحية وإزمير — راحة للحياة، طبيعة، مناخ معتدل وأجواء هادئة.

لماذا يجدر شراء العقارات في تركيا في عام 2026

✅ العائد والاستثمار
تستمر أسعار العقارات في تركيا في الارتفاع. متوسط العائد:

5–8% سنوياً — الشقق
7–12% — الفلل والعقارات السياحية

العامل الرئيسي: الموقع الصحيح والإدارة الاحترافية.

✅ الإقامة والجنسية
شراء العقارات يمنح:

الإقامة — من 200,000 $
الجنسية التركية — من 400,000 $

✅ تنوع الخيارات
المتاح في عام 2026:

وحدات مدمجة للإيجار
عقارات عائلية
فلل مع مسبح
مشاريع استثمارية في مرحلة الإنشاء

أسعار العقارات في تركيا في عام 2026

ألانيا: من 80,000 € / الفئة المتوسطة من 110,000 € / الفئة الفاخرة من 170,000 €
أنطاليا: من 90,000 € / من 120,000 € / من 200,000 €
إسطنبول: من 110,000 € / من 150,000 € / من 300,000 €
بودروم: من 130,000 € / من 180,000 € / من 350,000 €
مرسين: من 65,000 € / من 90,000 € / من 140,000 €
فتحية: من 95,000 € / من 130,000 € / من 220,000 €
إزمير: من 90,000 € / من 125,000 € / من 230,000 €

تعتمد الأسعار على المنطقة، مرحلة البناء، والقرب من البحر.

كيف يشتري الأجنبي عقاراً في تركيا

عملية الشراء في عام 2026 شفافة تماماً:

اختيار العقار
المعاينة عبر الإنترنت أو الزيارة الميدانية
التدقيق في المستندات
توقيع العقد
الحصول على سند الملكية (TAPU)
إصدار الإقامة (عند الضرورة)

يمكن إتمام الصفقة بالكامل عن بُعد.

RestProperty — الشراء مع تحقيق النتائج

تعمل RestProperty منذ عام 2003 وتتخصص في العقارات الدولية. الشركة:

✔ تحلل السوق والمواقع
✔ تتحقق من السلامة القانونية للعقارات
✔ تختار الخيارات ذات السيولة العالية
✔ ترافق الصفقة من البداية حتى التسليم
✔ تساعد في التأجير والإدارة

📄 التراخيص: https://restproperty.ru/licenzii-kompanii/
👉 مؤسس الشركة: https://restproperty.ru/nihat-tufan/

نهجنا بسيط: يجب أن يدر العقار دخلاً، وليس فقط أن ينال الإعجاب.

لماذا ينمو سوق العقارات في تركيا في عام 2026

نمو السياحة
العرض المحدود
تدفق الاستثمارات الأجنبية
تطوير البنية التحتية

👉 هذه ليست ذروة السوق — إنها مرحلة نمو نشطة.

❓ الأسئلة الشائعة

كم تبلغ تكلفة صيانة العقار في تركيا؟
من 10 إلى 80 € شهرياً (العائدات).
هل يمكن الشراء عن بعد؟
نعم، من خلال وكالة رسمية.
ما هي الضرائب؟
4% عند تسجيل سند الملكية (TAPU).
ماذا أختار — عقاراً جديداً أم عقاراً معاد بيعه؟
الجديد للاستثمار، والمعاد بيعه للسكن الفوري.
هل يمكنني تأجير العقار؟
نعم، هذا هو المصدر الرئيسي للدخل.

شراء عقار في تركيا مع RestProperty

هل تبحث عن عقار على البحر، أو فرصة استثمارية، أو فيلا للسكن؟

👉 اترك طلباً واحصل على مجموعة مختارة تناسب ميزانيتك وأهدافك:

📲 المراسلة عبر WhatsApp
✈️ المراسلة عبر Telegram

استشارة مجانية • اختيار العقارات • مرافقة كاملة للصفقة

مشاريع استثمارية
الحياة الفاخرة

عقار حسب المدينة:

جميع المدن ألانيا أنطاليا إزمير اسطنبول بودروم بيليك سيده غازي باشا فتحية كالكان كيمر مرسين

عقار حسب النوع:

فلل بنتهاوس شقق سكنية أرض دوبلكس تجاري الفنادق مباني جديدة حصري الشركات

عقار حسب العلامات:

مشاريع استثمارية عروض مُوصى بها أفضل عروض الأسبوع عقارات مستعملة الصف الأول بدون أثاث بأثاث من المالكين

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.