اختر

تركيا
اختر
اختر
من

إلى

عقارات مستعملة

إجمالي العناصر: 1176
بنتهاوس 2+1 في منطقة كارجيجاك
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    175 м²
شقة 1 + 1 من المالك في حي كيستل
ألانيا / كيستيل
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    55 м²
مجمع فاخر - شقة غرفة وصالة -في مهموتلار / الانيا
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    110 м²
شقة 1+1 في منطقة أوبا
ألانيا / أوبا
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    55 м²
4 + 1 شقة في منطقة كارجيجاك 200 متر من البحر
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    170 м²
فيلا 5+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    5+1
  • منطقة:
    200 м²
شقة 2+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    69 м²
فيلا 4+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    170 м²
فيلا 6+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    6+1
  • منطقة:
    260 м²
فيلا 3+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    170 м²
شقة 3+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    140 м²
فيلا 3+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    200 м²
بنتهاوس 3+1 في منطقة كوناكلي
ألانيا / كوناكلي
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    170 м²
2 + 1 شقة 200 متر من البحر
ألانيا / توسمور
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    110 м²
مجمع فاخر - شقق غرفتين وصالة - مفروشة - في مهموتلار / الانيا
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    135 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

الإسكان الثانوي في تركيا

تقدم وكالة العقارات RestProperty فرصة لشراء شقق وأنواع أخرى من العقارات في السوق الثانوي في تركيا. يتيح لنا خبرتنا الكبيرة ومعرفتنا الممتازة بالمناطق اختيار عقارات مثالية بأسعار جيدة بالقرب من البحر أو في مناطق الأعمال أو في المناطق الجبلية في البلاد. على عكس المباني الجديدة، تتمتع العقارات الثانوية ببنية تحتية مستقرة مع المتاجر والمدارس والمناظر الطبيعية الجميلة، مع إمكانية معرفة تكلفة الدفع الشهري مسبقًا والتعرف على الجيران. علاوة على ذلك، عادةً ما تكون أسعار الشقق في السوق الثانوي أقل مقارنة بالشقق في المجمعات السكنية الجديدة. المناطق الأكثر شعبية بين الروس هي ألانيا وأنطاليا.

أنواع العقارات

  • الشقق. يمكنك اختيار استوديوهات صغيرة مفروشة في منازل منفصلة أو شقق فسيحة مع عدة غرف نوم ومطبخ منفصل في مجمعات سكنية مجهزة.
  • البنتهاوس. الشقق الفسيحة في الطوابق العليا من المباني متعددة الطوابق تتميز عادةً بإطلالات جميلة على البحر أو القرب من مركز الأعمال في المدينة. يتم تقديم العقارات الثانوية في تركيا في أنطاليا وألانيا وغيرها من المناطق.
  • الدوبلكس. يقدم المالكون شققًا ذات طابقين في المباني الشاهقة أو في المجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع مع مدخل خاص إلى الحديقة، بالإضافة إلى الطوابق العليا من المنازل.
  • الفيلات. يمكن أن تقع الأكواخ مع أراضٍ خاصة مغلقة في مناطق نائية محاطة بالحدائق أو في مجمعات سكنية حديثة تقع على مسافة قريبة من البحر أو المعالم التاريخية.

إذا كنت مهتمًا بشقق ثانوية في تركيا أو تبحث عن فيلا جميلة مع حديقة مفروشة، اكتب لنا في الدردشة أو اتصل بنا. سيقوم المدير باختيار العروض الشخصية لك وإذا لزم الأمر، سيقوم بإجراء جولة عبر الإنترنت. نحن نقدم الدعم الكامل طوال فترة التعاون ونتحقق بدقة من مستندات البائع، لذا يمكنك أن تكون مطمئنًا بشأن نزاهة الصفقة.

اختيار العقارات في تركيا
RestProperty

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.

أنواع العقارات السكنية

1
شقق صغيرة غير مكلفة
2
شقق واسعة من طابقين
3
- دوبلكس بمساحة تزيد عن 100 متر مربع
4
بنتهاوس مع نوافذ بانورامية
5
أنواع أخرى من السكن
>