اختر

تركيا
اختر
اختر
من

إلى

مباني جديدة

إجمالي العناصر: 13
فيلا 4+1 في فتحية-منطقة أنطاليا
فتحية
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    200 м²
مشروع فيلا فريدة من نوعها في ألانيا
ألانيا / ألانيا / مركز
  • عدد الغرف:
    3+1, 4+1, 6+1
  • منطقة:
    336 - 700 м²
مشروع جديد من الدرجة الممتازة في منطقة محمودلار
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    1+1, 2+1, 4+1
  • منطقة:
    57 м²
مشروع استثماري في منطقة التينتاس-أنطاليا
أنطاليا / التينتاش
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    64 м²
مشروع استثماري جديد في منطقة باجلار النامية
ألانيا / بايالار
  • عدد الغرف:
    1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • منطقة:
    48 м²
مشروع فيلا جديد واسع النطاق في منطقة كارجيجاك
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    4+2
  • منطقة:
    423 - 455 м²
فلل بحمام سباحة خاص قيد الإنشاء في منطقة توميوك-إردملي
مرسين / أردملي
  • عدد الغرف:
    5+1
  • منطقة:
    179 м²
مجمع سكني واسع النطاق في وسط منطقة بنديك
اسطنبول / بنديك
  • عدد الغرف:
    2+1, 3+1
  • منطقة:
    103 м²
مجمع فندقي جديد في مرسين
مرسين / مزيتلي
  • عدد الغرف:
    1+1, 2+1, 3+1
  • منطقة:
    59 м²
مجمع من الدرجة الممتازة مع بنية تحتية فندقية في منطقة أوبا
ألانيا / أوبا
  • عدد الغرف:
    1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • منطقة:
    65 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

? Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты: Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте. • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации. • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

? Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

? Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

? Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает: 1. Выбор объекта и подписание договора. 2. Внесение аванса. 3. Получение турецкого ИНН. 4. Открытие счёта в банке (по желанию). 5. Перевод средств и проверка объекта. 6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении. 7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности). 8. Переоформление коммунальных услуг. Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

?? Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы: • Относительно доступные цены. • Простая и быстрая процедура оформления. • Возможность оформить ВНЖ и гражданство. • Низкие налоги и коммунальные расходы. • Развитая инфраструктура курортных городов. Минусы: • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии. • Колебания валютных курсов. • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

? Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев: • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин. • Эгейское побережье: Бодрум, Измир. • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

? Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают: • Ежегодный налог на имущество: €200–400. • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц. • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м². • Мусорный сбор: €20–80 в год.

Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

? Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

? Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

? Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

? Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

تقدم وكالة العقارات RestProperty فرصة شراء شقة في المشاريع السكنية الجديدة في تركيا، والتي يتم بناؤها وفقًا للمعايير الحالية وتفضيلات المشترين الأجانب. تتميز البلاد، الواقعة عند تقاطع أوروبا وآسيا، بمناخ مريح، وتاريخ غني، واحترام للاستثمارات الخاصة والمستثمرين الأجانب، فضلاً عن بنية تحتية متطورة للنقل تسهل ممارسة الأعمال التجارية بين المناطق المختلفة ومع الدول الأخرى حول العالم. نحن نقدم شققًا في مجمعات جديدة جاهزة للسكن – كل ما عليك فعله هو شراء الأثاث والأجهزة اللازمة. كما نوفر مشاريع استثمارية من المطورين في مراحل مختلفة من البناء. يضمن الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء عائدًا سريعًا على الاستثمار، مع استبعاد مخاطر المشاريع غير المكتملة – حيث تتحكم الحكومة في المطورين في جميع المراحل، ونتعامل فقط مع الشركات الموثوقة.

عرضنا

نعمل في مختلف مناطق البلاد لنختار لك أفضل العروض، سواء كانت شقة على شاطئ البحر أو البحيرة، في وسط المدينة التاريخي، بالقرب من محمية طبيعية، في مجمعات سكنية عائلية جديدة ببنية تحتية فندقية، أو في مشاريع بوتيك فاخرة. في قاعدة بياناتنا، ستجد:

  • عقارات للسكن العائلي على مدار العام، أو لقضاء العطلات الصيفية، أو للتأجير، أو للأغراض التجارية، أو لإعادة البيع؛
  • استوديوهات مريحة، وشقق فسيحة من 3 إلى 5 غرف نوم، ودوبلكسات من طابقين، وبنتهاوس فاخر في الطوابق العليا من المشاريع السكنية الجديدة في تركيا؛
  • مشاريع في الأحياء الراقية والمناطق السكنية في إسطنبول، وأنطاليا، وألانيا، وغيرها من المناطق في البلاد.

إذا كنت ترغب في شراء عقار بمواصفات معينة من حيث الإطلالة أو الموقع أو المساحة، فلا تضيع وقتك في البحث بين الإعلانات – فقط اكتب لنا أو اتصل بنا. سيقوم الوكيل العقاري باختيار العروض المناسبة لك وتنظيم جولة مشاهدة، كما يمكننا تقديم عرض افتراضي عبر الإنترنت إذا كنت لا تخطط لزيارة البلاد في المستقبل القريب. نحن نرافق عملاءنا في جميع مراحل الشراء، حتى استلام سند الملكية (تابو)، كما نقدم خدمات ما بعد البيع.

اختيار العقارات في تركيا
RestProperty

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.

أنواع العقارات السكنية

1
شقق صغيرة غير مكلفة
2
شقق واسعة من طابقين
3
- دوبلكس بمساحة تزيد عن 100 متر مربع
4
بنتهاوس مع نوافذ بانورامية
5
أنواع أخرى من السكن
>