اختر

تركيا
اختر
اختر
من

إلى

بيع

إجمالي العناصر: 3696
بنتهاوس على البحر مع تراس واسع في منطقة كارجاكاك
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    135 м²
شقة واسعة مطلة على البحر في منطقة خلابة في ألانيا
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    100 м²
شقة مريحة على البحر في مجمع حديث في كارجيجاك
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    50 м²
بنتهاوس مطل على البحر في جزء خلاب من كارجيجاك
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    110 м²
شقة فسيحة مفروشة 3 + 1 في مجمع سكني حديث في أفسلار
ألانيا / أفصلار
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    135 м²
بنتهاوس حديث 2 + 1 في مجمع مرموق في محمودلار
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    100 м²
3 + 1 بنتهاوس 50 متر من البحر-مساحة وراحة قريبة من الطبيعة
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    160 м²
بنتهاوس واسع 3 + 1 مطل على البحر على بعد 50 مترا فقط من الشاطئ
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    160 м²
2 + 1 بنتهاوس مع تراس في مجمع حديث في منطقة أوبا
ألانيا / أوبا
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    106 м²
شقة مريحة مفروشة 2 + 1 في مجمع مع البنية التحتية
ألانيا / توسمور
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    110 м²
شقة فاخرة 3 + 1 مع حديقة في مجمع النخبة على البحر
ألانيا / توركس
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    249 м²
شقة حديثة 1 + 1 مطلة على البحر على بعد 100 متر من الشاطئ
ألانيا / كارغيدجاك
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    65 м²
شقة مفروشة مريحة في مجمع مع بنية تحتية غنية
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    45 м²
شقة حديثة مع إطلالة بانورامية على البحر في وسط محمودلار
ألانيا / محمودلار
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    57 м²
بنتهاوس على البحر مع تراسات واسعة وإطلالات بانورامية
ألانيا / كيستيل
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    100 м²
شقة حديثة على البحر ، محاطة بالسلام والراحة
ألانيا / كيستيل
  • عدد الغرف:
    1+1
  • منطقة:
    50 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

العقارات في تركيا: استثمار رائع وحياة مريحة

تركيا بلد ذو تاريخ غني، ومناخ رائع، وظروف ميسرة لشراء العقارات. أصبح شراء المنازل هنا أكثر شيوعًا بفضل الفرص الاستثمارية المربحة ومستوى المعيشة العالي. تقدم شركة RestProperty مجموعة واسعة من العقارات لأولئك الذين يحلمون بمنزل على البحر أو يفكرون في شراء العقارات كاستثمار طويل الأجل.

لماذا تختار RestProperty؟

نحن ندرك أن شراء العقارات في الخارج خطوة مهمة، لذلك نقدم حلولاً شاملة لجعل العملية سهلة وآمنة قدر الإمكان. RestProperty تقدم:

  • مجموعة واسعة من العقارات: من الشقق الساحلية إلى الفلل في المناطق الراقية.
  • الدعم القانوني: نساعدك في التعامل مع المستندات وإتمام الصفقة.
  • نهج فردي: نختار العقار المناسب وفقًا لتفضيلاتك وميزانيتك.
  • فرص استثمارية: يقدم خبراؤنا نصائح حول أكثر المشاريع الواعدة.

إجراءات الشراء

عملية شراء العقارات مع RestProperty تتضمن بضع خطوات بسيطة:

  • اختيار العقار. نقدم استشارات مفصلة وننظم جولات لزيارة العقارات.
  • إتمام الصفقة. دعم كامل من توقيع العقد حتى الحصول على سند الملكية.
  • الدعم بعد الشراء. نقدم خدمات إدارة العقارات حتى لا تضطر للقلق بشأن الأمور اليومية.

اتصل بنا

هل لديك أي أسئلة؟ تواصل معنا وسنساعدك في اتخاذ القرار الصحيح عند شراء العقارات في تركيا. RestProperty – شريكك الموثوق في كل خطوة!

اختيار العقارات في تركيا
RestProperty

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.

أنواع العقارات السكنية

1
شقق صغيرة غير مكلفة
2
شقق واسعة من طابقين
3
- دوبلكس بمساحة تزيد عن 100 متر مربع
4
بنتهاوس مع نوافذ بانورامية
5
أنواع أخرى من السكن
>