phone +90 532 777 27 77
تركيا
Telegram Telegram Instagram
eur
AR AR
قائمة
العقارات الدولية
الخدمات
شركة
مفيد
تركيا
مقارنة المفضلة بحث
جميع المدن ألانيا أنطاليا إزمير اسطنبول بودروم بيليك سيده غازي باشا فتحية كالكان كيمر مرسين
العقارات الدولية
الخدمات
شركة
مفيد
للشركاء الجنسية التركية التعليقات اتصالات اطرح سؤالاً
eur
AR AR
تحميل الكتالوج
في البداية:
إعلانات جديدة
فرز
تصفية
اختر

تركيا
اختر
اختر
من

إلى

المزيد من الفلاتر إعادة تعيين الفلتر

بيع بودروم

إجمالي العناصر: 238
بودروم
  • منطقة:
    982 м²
4 077 253 €
ID: 20854
بودروم
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    104 м²
1 250 000 €
ID: 20840
بودروم
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    148 м²
1 600 000 €
ID: 20841
بودروم
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    100 м²
262 181 €
ID: 20842
بودروم
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    103 м²
304 130 €
ID: 20843
بودروم
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    300 м²
776 056 €
ID: 20844
بودروم
  • عدد الغرف:
    2+1
  • منطقة:
    121 м²
675 000 €
ID: 20845
بودروم
  • عدد الغرف:
    3+1
  • منطقة:
    216 м²
1 500 000 €
ID: 20846
بودروم
  • عدد الغرف:
    6+2
  • منطقة:
    407 м²
1 975 000 €
ID: 20847
بودروم
  • عدد الغرف:
    5+2
  • منطقة:
    367 м²
2 690 000 €
ID: 20848
بودروم
  • منطقة:
    476 м²
3 320 000 €
ID: 20849
بودروم
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    281 м²
2 000 000 €
ID: 20850
بودروم
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    309 м²
1 800 000 €
ID: 20851
بودروم
  • عدد الغرف:
    5+2
  • منطقة:
    221 м²
2 250 000 €
ID: 20852
بودروم
  • عدد الغرف:
    4+1
  • منطقة:
    223 м²
1 158 798 €
ID: 20853
بودروم
  • عدد الغرف:
    6+1
  • منطقة:
    282 м²
1 725 000 €
ID: 20863

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

العقارات الفاخرة في بودروم

بودروم، الواقعة على الساحل الجنوبي الغربي الجميل لتركيا، تحظى بشعبية كبيرة بين الأجانب. هنا، يجد كل شخص شيئًا مميزًا، سواء كانت المناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط، المعالم التاريخية أو وسائل الترفيه. تشمل قاعدة بيانات وكالة العقارات لدينا في بودروم العديد من العقارات الرائعة التي تناسب جميع الميزانيات وأنماط الحياة، من الشقق التركية التقليدية إلى الفيلات الفاخرة الحديثة. بفضل موقعها القريب من العديد من المدن الكبرى، والبنية التحتية من الطراز العالمي والطبيعة الجميلة، فإن الاستثمارات في العقارات في بودروم تؤتي ثمارها بسرعة.

عرضنا

نحن هنا لمساعدتك في اختيار العرض الذي يناسب جميع معاييرك، من السعر والمساحة إلى مظهر المبنى ومكانة الجيران. يمكنك شراء منزل جاهز للسكن مع "المنزل الذكي"، والأرضيات الدافئة والأثاث، أو اختيار مشروع في مرحلة البناء للاستثمار الأكثر ربحية وفرصة لتغيير تصميم الديكور الداخلي.

  • الفيلات والمنازل الريفية. العقارات الفاخرة تتمثل في المنازل المستقلة الواسعة التي تحتوي على أراضٍ كبيرة والفيلات في المجمعات ذات البنية التحتية الفندقية. سوف تدهشك الهندسة المعمارية: في شبه الجزيرة، توجد مباني ذات طراز هاي تيك مع نوافذ بانورامية تمتد من الأرض إلى السقف وأبواب منزلقة، وكبائن بأسلوب بيئي مع تشطيبات حجرية، والمنازل التركية الكلاسيكية والكثير غيرها.
  • الشقق. توجد المباني الجديدة في مواقع مختلفة من المدينة وتندمج بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة. في قاعدة بياناتنا، نقدم شققًا مريحة من غرفتين، ودوبلكسات من طابقين، وبنتهاوس فاخر مع العديد من غرف النوم والحمام.

يمكنك اختيار العقارات التي تقع على بُعد دقائق قليلة من البحر أو التي تحتوي على شاطئ خاص، مع إطلالة على الجبال أو محاطة بالغابات، في منطقة قريبة من المارينا لليخوت الفاخرة أو في حي بوهيمي. شراء فيلا أو إقامة في بودروم يضمن لك قضاء وقت ممتع في محيط من الفخامة، مع أجواء مريحة وخدمة من الطراز العالمي. سيساعدك متخصصونا في إتمام الصفقة بسرعة ودون مخاطر، وسيتكفلون بجميع الأمور، من تقييم العقارات المعروضة للبيع إلى مرافقتك أثناء توقيع العقد والحصول على الوثائق التي تثبت ملكيتك. لا تنتظر، حقق حلمك اليوم، واستثمر في العقارات في هذه المدينة التركية الرائعة!

عقار حسب المدينة:
جميع المدن ألانيا أنطاليا إزمير اسطنبول بودروم بيليك سيده غازي باشا فتحية كالكان كيمر مرسين
عقار حسب النوع:
فلل بنتهاوس شقق سكنية أرض دوبلكس تجاري الفنادق مباني جديدة حصري الشركات
عقار حسب العلامات:
مشاريع استثمارية عروض مُوصى بها أفضل عروض الأسبوع عقارات مستعملة الصف الأول بدون أثاث بأثاث من المالكين
اختيار العقارات في تركيا
RestProperty

اختيار العقارات في تركيا

تعمل RestProperty في السوق التركية منذ عام 2003. نحن نعرف جميع الفروق الدقيقة في بيع وشراء المساكن في هذا البلد، ونحن على دراية بخصائص العقلية، حتى نتمكن من المساعدة في شراء العقارات بسعر مغري.

أنواع العقارات السكنية

1
شقق صغيرة غير مكلفة
2
شقق واسعة من طابقين
3
- دوبلكس بمساحة تزيد عن 100 متر مربع
4
بنتهاوس مع نوافذ بانورامية
5
أنواع أخرى من السكن
>